Деловой рынок недвижимости Санкт-Петербурга - следует ли вкладывать деньги в 2016 году?
Рубрика:
Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге - кризис в разгаре.
Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году переживает определенный кризис. Это связано с финансовым кризисом в стране. Национальная валюта потеряла свою значимость и вес. Многие компании были вынуждены коренным образом пересмотреть свой бюджет, снизив расходную часть. Финансовые проблемы коснулись небольшие организации, которые до этого старались подчеркнуть свой вес и значимость, снимая дорогую деловую недвижимость в элитных бизнес-центрах.
Перекос в сторону дешевой коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.
Коммерческая недвижимость города делится на три уровня:
- элитная недвижимость класса А;
- недвижимость среднего ценового уровня класса В;
- класс С - бюджетная коммерческая недвижимость.
Арендодатели вынуждены снижать свои запросы. Так, недвижимость класса А стала дешевле на 30%, а пустующие площади в Санкт-Петербурге значительно возросли - с 11% до 28%. В то же время, значительно выросла популярность помещений класса В. Их заполняемость достигла 98%. Малые организации же вовсе вынуждены были перебраться в отдалённые уголки города, про которые могут рассказать гиды http://guida-spb.com/.
Рынок строительства в Санкт-Петербурге в 2016 году.
Нестабильность экономической ситуации заставила застройщиков заморозить стройку многих перспективных объектов недвижимости. Крупные бизнесмены города отчётливо поняли, что в ближайшее время получить прибыль не получится. Поэтому, многие из них ищут более перспективные способы получения выгоды.
Перспективы развития рынка деловой недвижимости в "северной столице".
Высокопрофессиональные эксперты в области коммерческой недвижимости утверждают, что в 2016-2018 годах нестабильность сохранится. А это означает, что спрос на деловую недвижимость продолжит своё падение. Цены на элитную недвижимость упадут на 25-30 %. Арендаторы же будут обращать самое пристальное внимание на соответствие помещений самым высоким европейским стандартам.
За свои деньги они потребуют максимум комфорта и удобств. Темп строительства в эти годы будет замедленным. Но новые объекты, заложенные в стабильное время, будут доводиться до ума. Можно сделать вывод о том, что в дальнейшем коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга перестанет быть выгодным инструментом вложения инвестиций. В долгосрочной перспективе прибыли ждать в этом сегменте не стоит.
Также по теме
Рубрика:
Места:
ОБСУЖДЕНИЕ
Лента
-
12:47
-
13:04
-
12:54
-
10:11
-
20:25
-
15:05
-
15:21
-
14:17
-
13:27
-
12:56
-
12:52
-
11:38
-
13:50
-
13:12
-
10:11
-
10:45
-
10:31
-
10:28
-
15:02
-
13:29
-
13:22
-
13:17
-
13:06
-
12:58
-
12:51