В Ставропольском крае недвижимость возле водоемов подорожала почти на 11% за год

За год[1] спрос на недвижимость у воды вырос на 38%, предложение – на 13%. В Ставропольском крае цена при этом увеличилась на 10,6% за год и достигла почти 4 млн рублей. В целом по стране жилье у воды подорожало на 2,1% – до 5,1 млн рублей.

За год цены на загородную недвижимость возле водоемов снизились в 10 из 22 рассматриваемых регионов. Значительнее всего – в Иркутской области (-9,1% до 4 436 769 рублей). В 12 субъектах отмечен рост, самый существенный – в Ставропольском крае (+10,6% до 3 977 988 рублей). На данный момент дешевле всего дом у воды стоит в Алтайском крае (2 393 928 рублей), а также в Кемеровской, Владимирской и Омской областях. В каждом из этих регионов средний ценник не доходит до 3 миллионов рублей. Дороже всего недвижимость у воды продается в Крыму (11 377 576 рублей), Московской, Ленинградской, Калининградской областях, а также Краснодарском крае – только в них стоимость выше среднероссийской.

Рейтинг регионов по доступности загородной недвижимости у водоемов, изменение ее цены за год

Рынок недвижимости на курортах Черного моря соответствует общим тенденциям: спрос вырос на 44%, предложение – на 11%. На главных курортах юга России цены выросли: от 7,5% в Туапсе до 21% в Ялте. Именно Ялта стала самым дорогим городом для покупки домов у моря (в среднем 52 474 769 рублей). Это дороже, чем в Сочи, в 2,7 раза. В Феодосии ценники остались на уровне 2018 года. Они снизились в Геленджике (-31%), а также Евпатории (-13,2%), которая стала первой по доступности домов у моря (5 958 756 рублей).

Рейтинг курортных городов по доступности загородной недвижимости у моря, изменение ее цены за год

Кроме привычных типов загородной недвижимости, на Авито представлены и другие дома, в которых можно наслаждаться близостью к воде. Например, за год на 43,4% вырос интерес к эллингам – сравнительно новым и пока что малораспространенным объектам на рынке. Они представляют собой фактически «самую первую линию» и примыкают к воде вплотную или даже имеют собственный причал. Так, двухъярусный эллинг  в Керчи с первичной отделкой и электричеством продается за 1 050 000 рублей. А в Калининграде предлагается трехэтажный эллинг (плюс подвал) за 12 миллионов рублей. Он имеет гараж на две машины и гараж для яхты. Покупка эллинга на берегу Черного моря в Феодосии обойдется в 5 300 000 рублей. Средняя цена эллингов на сайте снизилась на 12,7% за год и сейчас составляет 9 636 365 рублей.

Есть и более экзотический вариант – плавучий дом (хаусбот), передвижное жилье с собственными системами жизнеобеспечения. В Чувашии можно арендовать такой объект за 6 тыс. рублей в сутки. Вместимость дома – до десяти человек, установлен водозабор, проведена канализация. В Карелии, на Ладожском озере, плавучий дом, рассчитанный на 4-6 человек, сдают в аренду за 3 тыс. рублей в сутки. Дом оборудован всем необходимым для отдыха и даже имеет дровяную баню.

На Авито можно купить хаусботы, исходя из самого разного бюджета. Например, сейчас самым дорогим предложением является катамаран Baikal 20 HP с вертолетной площадкой – он обойдется в 75 млн рублей. Гораздо дешевле, всего 590 тыс. рублей, стоит построенная на двух продольных понтонах «плавучая дача» с утепленной каютой. Средняя цена хаусботов в России составляет 28,2 миллиона рублей (за год выросла в 2,5 раза).