В Ставропольском крае недвижимость возле водоемов подорожала почти на 11% за год



(новость обновлена ) 0

Россияне все больше интересуются возможностью жить на природе.

Россияне все больше интересуются возможностью жить на природе


13.06.2019 - ИИ "Ставропольские новости" (stavropolnews.ru)

За год[1] спрос на недвижимость у воды вырос на 38%, предложение – на 13%. В Ставропольском крае цена при этом увеличилась на 10,6% за год и достигла почти 4 млн рублей. В целом по стране жилье у воды подорожало на 2,1% – до 5,1 млн рублей.

За год цены на загородную недвижимость возле водоемов снизились в 10 из 22 рассматриваемых регионов. Значительнее всего – в Иркутской области (-9,1% до 4 436 769 рублей). В 12 субъектах отмечен рост, самый существенный – в Ставропольском крае (+10,6% до 3 977 988 рублей). На данный момент дешевле всего дом у воды стоит в Алтайском крае (2 393 928 рублей), а также в Кемеровской, Владимирской и Омской областях. В каждом из этих регионов средний ценник не доходит до 3 миллионов рублей. Дороже всего недвижимость у воды продается в Крыму (11 377 576 рублей), Московской, Ленинградской, Калининградской областях, а также Краснодарском крае – только в них стоимость выше среднероссийской.

Рейтинг регионов по доступности загородной недвижимости у водоемов, изменение ее цены за год

 

Регион

Цена в рублях, 2019 г.

Динамика

1

Алтайский край

2 393 928

-1,7%

2

Кемеровская область

2 567 011

-5,0%

3

Владимирская область

2 808 042

3,3%

4

Омская область

2 859 344

2,0%

5

Челябинская область

3 068 990

-0,8%

6

Воронежская область

3 168 786

1,3%

7

Белгородская область

3 310 328

3,2%

8

Башкортостан

3 319 855

0,5%

9

Пермский край

3 353 147

2,3%

10

Новосибирская область

3 399 888

8,7%

11

Нижегородская область

3 439 885

-1,6%

12

Свердловская область

3 805 125

-2,8%

13

Самарская область

3 926 885

-0,2%

14

Ставропольский край

3 977 988

10,6%

15

Татарстан

4 051 421

-3,2%

16

Красноярский край

4 094 721

9,9%

17

Иркутская область

4 436 769

-9,1%

18

Калининградская область

6 726 949

-6,0%

19

Краснодарский край

6 728 676

6,2%

20

Ленинградская область

7 225 975

9,2%

21

Московская область

8 168 089

-1,6%

22

Крым

11 377 576

6,1%

 

Вся Россия

5 061 499

2,1%

 

Рынок недвижимости на курортах Черного моря соответствует общим тенденциям: спрос вырос на 44%, предложение – на 11%. На главных курортах юга России цены выросли: от 7,5% в Туапсе до 21% в Ялте. Именно Ялта стала самым дорогим городом для покупки домов у моря (в среднем 52 474 769 рублей). Это дороже, чем в Сочи, в 2,7 раза. В Феодосии ценники остались на уровне 2018 года. Они снизились в Геленджике (-31%), а также Евпатории (-13,2%), которая стала первой по доступности домов у моря (5 958 756 рублей).

Рейтинг курортных городов по доступности загородной недвижимости у моря, изменение ее цены за год

 

Город

Цена в рублях, 2019 г.

Динамика

1

Евпатория

5 958 756

-13,2%

2

Анапа

7 828 294

9,6%

3

Туапсе

9 445 591

7,5%

4

Судак

10 061 491

11,8%

5

Геленджик

10 723 878

-31%

6

Феодосия

11 020 521

0%

7

Алушта

11 394 738

7,7%

8

Севастополь

13 928 612

8,2%

9

Сочи

19 388 445

12,8%

10

Ялта

52 474 769

21%

 

В целом в регионе

18 687 862

9%

 

 

Кроме привычных типов загородной недвижимости, на Авито представлены и другие дома, в которых можно наслаждаться близостью к воде. Например, за год на 43,4% вырос интерес к эллингам – сравнительно новым и пока что малораспространенным объектам на рынке. Они представляют собой фактически «самую первую линию» и примыкают к воде вплотную или даже имеют собственный причал. Так, двухъярусный эллинг  в Керчи с первичной отделкой и электричеством продается за 1 050 000 рублей. А в Калининграде предлагается трехэтажный эллинг (плюс подвал) за 12 миллионов рублей. Он имеет гараж на две машины и гараж для яхты. Покупка эллинга на берегу Черного моря в Феодосии обойдется в 5 300 000 рублей. Средняя цена эллингов на сайте снизилась на 12,7% за год и сейчас составляет 9 636 365 рублей.

Есть и более экзотический вариант – плавучий дом (хаусбот), передвижное жилье с собственными системами жизнеобеспечения. В Чувашии можно арендовать такой объект за 6 тыс. рублей в сутки. Вместимость дома – до десяти человек, установлен водозабор, проведена канализация. В Карелии, на Ладожском озере, плавучий дом, рассчитанный на 4-6 человек, сдают в аренду за 3 тыс. рублей в сутки. Дом оборудован всем необходимым для отдыха и даже имеет дровяную баню.

На Авито можно купить хаусботы, исходя из самого разного бюджета. Например, сейчас самым дорогим предложением является катамаран Baikal 20 HP с вертолетной площадкой – он обойдется в 75 млн рублей. Гораздо дешевле, всего 590 тыс. рублей, стоит построенная на двух продольных понтонах «плавучая дача» с утепленной каютой. Средняя цена хаусботов в России составляет 28,2 миллиона рублей (за год выросла в 2,5 раза).

 

[1] Сравнение мая 2019 года с маем 2018 года.






Комментарии

Добавить комментарий


Нажимая кнопку "Сохранить", я даю свое согласие на обработку введенной мной персональной информации в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 №152-ФЗ "О персональных данных", на условиях и для целей определенных "Пользовательским соглашением".


В комментариях недопустимы и будут удалены: реклама, оскорбления, клевета, любые нарушения законов РФ.





Лента


Lentainform


Интервью


Из блогов