Список крупнейших застройщиков жилья на Ставрополье возглавляет ГК ЮгСтройИнвест

При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций строящихся в регионе многоквартирных домов и официальных сайтов застройщиков.

По результатам ранжирования по состоянию на май 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в Ставропольском крае.

Для целей ранжирования были проанализированы проектные декларации 136 многоквартирных домов, строящихся в Ставропольском крае с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 1 045 152 кв.м., общее количество квартир – 18 823 единицы. Площадь условной средней квартиры в регионе составляет 55,53 кв.м, что на 3,7 % выше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 кв.м), но на 10,1% ниже этого показателя по Северо-Кавказскому федеральному округу (61,75 кв.м).

По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся в Ставропольском крае многоквартирный дом приходится 138 квартир. Аналогичный показатель составляет по Северо-Кавказскому федеральному округу 122 квартиры/дом, по Российской Федерации – 153 квартиры/дом.  

Проектная площадь жилых помещений возводимого в Ставропольском крае условного многоквартирного дома в среднем составляет 7 685 кв.м., что на 6,2% ниже аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 кв.м/дом), но на 2,3% больше, чем по Северо-Кавказскому федеральному округу (7 514 кв.м/дом).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 8,8 этажа, что ниже  соответствующего среднего значения по Российской Федерации (9,9 этажа), но выше этого показателя по Северо-Кавказскому федеральному округу (8,4 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Ставропольском крае многоквартирных домов является кирпич. Из этого материала строится 51% домов, 33% - приходится на монолитное домостроение.

ТОП-10 застройщиков региона возглавляет Группа компаний ЮгСтройИнвест с объемом текущего жилищного строительства 421 523 кв.м. и долей на региональном рынке 40,3%.

Второе место в регионе по объему жилищного строительства занимает ООО «Крован-КМВ» с объемом жилищного строительства 74 524 кв.м. и долей на региональном рынке 7,1%.

Замыкает тройку лидеров «Строительный холдинг «Эвилин» с объемом жилищного строительства 70 634 кв.м. и долей на региональном рынке 6,8%.

ТОП-10 застройщиков жилья в Ставропольском крае

В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 76,9%. Кроме местных застройщиков в ТОП региона вошел один застройщик из Тюменской области.

Один застройщик из списка ТОП-10 является членом Национального объединения застройщиков жилья – это «Брусника» (генеральный директор – Круковский Алексей Николаевич).

Более половины сегмента жилищного строительства (54,2%) приходится на 3 компании, занимающие верхние строчки ТОП-10.

Прогнозируемый объем ввода жилья в Ставропольском крае в 2016 году составляет 929 706 кв.м., что на 23,5% меньше уровня 2015 года (1,21 млн.кв.м.). Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1. 310 400 кв.м. - введено жилья по данным Росстата за январь – апрель 2016 года;

2. 257 606 кв.м. - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за май-декабрь 2016 года. Показатель рассчитан, как разница между цифрами:

• 314 585 кв.м. - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в мае-декабре 2016 года;
• 56 979 кв.м. - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3. 361 700 кв.м. - прогнозируемый объем ввода жилья населением за май-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.