За 3 года новостройки выросли в цене в 45 крупных городах России



(новость обновлена ) 0

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен в новостройках в 63 крупных городах страны с июля 2016 по июль 2019 года.

Новостройки подорожали в цене


08.08.2019 - ИИ "Ставропольские новости" (stavropolnews.ru)

Выяснилось, что за 3 года цены на квартиры в новостройках выросли в 45 городах, снизились — в 18. Больше всего, на 53,4%, цены выросли в  Сочи, где стоимость «квадрата» повышалась на протяжении всех трех лет. За тот же период в Махачкале цены снизились на 13,1%. Это максимальное снижение среди рассмотренных городов. В Санкт-Петербурге цены выросли на 21,6% за три года. А вот в Москве наблюдается незначительное снижение на 1,3%.

 

По росту цен Сочи обогнал другие города России в 2 раза

 

За 3 года цены на жилье в новостройках выросли в 45 крупных городах страны. Среди всех рассмотренных городов максимально подорожало жилье в Сочи. Цена квадратного метра выросла здесь на 53,4%, с 79 042 до 121 259 руб. На втором месте Иркутск с положительной динамикой 24,1%: стоимость поднялась с 50 081 руб. в июле 2016 года до 62 141 руб. в июле 2019-го. Несколько отстает от Иркутска Новосибирск. Здесь новостройки прибавили в цене 23,7%: в июле 2019 года квадратный метр стал стоить 66 500 руб.

 

10 городов – лидеров по росту цен на квартиры в новостройках за 3 года

 

Место

в рейтинге

Город

Регион

Стоимость,
руб/кв. м,
июль 2016 г.

Стоимость,
руб/кв. м,
июль 2019 г.

Динамика за 3 года

1

Сочи

Краснодарский край

79 042

121 259

53,4%

2

Иркутск

Иркутская область

50 081

62 141

24,1%

3

Новосибирск

Новосибирская область

53 742

66 500

23,7%

4

Казань

Татарстан

65 527

80 321

22,6%

5

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

102 174

124 295

21,7%

6

Уфа

Башкортостан

56 506

68 704

21,6%

7

Пермь

Пермский край

49 844

60 402

21,2%

8

Ульяновск

Ульяновская область

39 740

46 818

17,8%

9

Ставрополь

Ставропольский край

37 825

44 368

17,3%

10

Ижевск

Удмуртия

45 933

53 779

17,1%

 

 

В Сочи и Иркутске цены росли непрерывно в течение трех лет. На главном российском курорте пик подорожания пришелся на июль 2017 – июль 2018 года: за это время цены выросли на 23,6%. Затем рост несколько замедлился, и разница между ценами 2018 и 2019 годов составила 17,1%.

В Иркутске цены начали расти в 2017-м: сначала на 8,9%, а потом на 13,7% в год.

В Новосибирске траектория цен похожа на Иркутск: рост начался в 2017-м: на 12,4% и 12,7% за год.

 

Динамика цен в топ 3 городах

 

В Махачкале цены на квартиры в новостройках упали сильнее всего

 

За 3 года цены на квартиры в новостройках снизились в 18 городах. Сильнее всего –  в Махачкале: на 13,1%, до 36 415 руб. за кв. м.

На втором месте по темпам падения – Саранск: здесь с 2016 года цены снизились на 9,7%, до 46 292 руб. за кв. м.

В подмосковном Подольске цена «квадрата» сократилась на 6,7%: если в июле 2016 года квадратный метр здесь стоил 72 116 руб., то сейчас — 67 250 руб.

 

10 городов с самым значительным падением цен на квартиры в новостройках за 3 года

Место

в рейтинге

Город

Регион

Стоимость,
руб/кв. м,
июль 2016 г.

Стоимость,
руб/кв. м,
июль 2019 г.

Динамика за 3 года

63

Махачкала

Дагестан

41 911

36 415

-13,1%

62

Саранск

Мордовия

51 270

46 292

-9,7%

61

Подольск

Московская область

72 116

67 250

-6,7%

60

Калининград

Калининградская область

58 237

54 883

-5,8%

59

Симферополь

Крымская область

75 551

71 562

-5,3%

58

Кемерово

Кемеровская область

45 455

43 166

-5,0%

57

Смоленск

Смоленская область

41 964

40 010

-4,7%

56

Челябинск

Челябинская область

42 071

40 143

-4,6%

55

Химки

Московская область

103 870

99 685

-4,0%

54

Волгоград

Волгоградская область

47 401

46 149

-2,6%

 

 

Из тройки городов с самым значительным падением цен только в Саранске снижение стоимости жилья было непрерывным. С июля 2016 по июль 2017 года цены здесь стали ниже на 7,3%. В следующие 12 месяцев падение замедлилось до 0,9%, а с июля 2018 по июль 2019-го — цены снизились на 1,7%.

В Махачкале сильнее всего цена снизилась в 2016-2017 годах: на 10,2%. Затем цены отыграли 5,3%. А в июле 2018 – июле 2019 снова понизились на 8,1%.

Похожая ситуация в Подольске: сначала резкое падение на 10,1%, затем рост на 6%, а потом снижение цен – на 2,2% с июля 2018 по июль 2019 года.

Динамика цен в 3 городах

 

Динамика стоимости новостроек за 3 года в городах-миллионерах

 

Среди городов-миллионеров больше всего цены выросли в Новосибирске – за 3 года стоимость новостроек здесь поднялась на 23,7%. На втором месте среди миллионеров Казань, где «квадрат» подорожал на 22,5%. На третьем – Санкт-Петербург с ростом в 21,6%.

В Москве цены заметно снизились с лета 2016 по лето 2018 года: на 5% за первые 12 месяцев и на 2,2% за вторые. Однако к июлю 2019-го новостройки отыграли 6,2% стоимости. Таким образом, за 3 года общее уменьшение цены составило 1,3%.

На последнем месте среди городов-миллионеров Челябинск. Здесь цены на новостройки за 3 года снизились на 4,5%.

Место

в рейтинге

Город

Регион

Стоимость,
кв. м/руб.,
июль 2016 г.

Стоимость,
кв. м/руб.,
июль 2019 г.

Динамика за 3 года.

3

Новосибирск

Новосибирская область

53 742

66 500

23,7%

4

Казань

Татарстан

65 527

80 321

22,5%

5

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

102 174

124 295

21,6%

6

Уфа

Башкортостан

56 506

68 704

21,5%

7

Пермь

Пермский край

49 844

60 402

21,1%

11

Краснодар

Краснодарский край

44 611

52 206

17,0%

22

Воронеж

Воронежская область

45 361

50 039

10,3%

23

Красноярск

Красноярский край

51 296

55 659

8,5%

32

Нижний Новгород

Нижегородская область

69 387

73 621

6,1%

34

Екатеринбург

Свердловская область

70 336

73 412

4,3%

38

Омск

Омская область

44 582

46 106

3,4%

39

Самара

Самарская область

52 281

54 003

3,2%

47

Ростов-на-Дону

Ростовская область

52 801

52 401

-0,7%

49

Москва

Москва

232 715

229 673

-1,3%

54

Волгоград

Волгоградская область

47 401

46 149

-2,6%

56

Челябинск

Челябинская область

42 071

40 143

-4,5%

 

 

 

Динамика цен на квартиры в новостройках в крупных городах России (июль 2016 – июль 2019 г.)

 

Город

Регион

Стоимость,
руб/кв. м,
июль 2016 г.

Стоимость,
руб/кв. м,
июль 2019 г.

Динамика за 3 года

1

Сочи

Краснодарский край

79 042

121 259

53,4%

2

Иркутск

Иркутская область

50 081

62 141

24,0%

3

Новосибирск

Новосибирская область

53 742

66 500

23,7%

4

Казань

Татарстан

65 527

80 321

22,5%

5

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

102 174

124 295

21,6%

6

Уфа

Башкортостан

56 506

68 704

21,5%

7

Пермь

Пермский край

49 844

60 402

21,1%

8

Ульяновск

Ульяновская область

39 740

46 818

17,8%

9

Ставрополь

Ставропольский край

37 825

44 368

17,3%

10

Ижевск

Удмуртия

45 933

53 779

17,0%

11

Краснодар

Краснодарский край

44 611

52 206

17,0%

12

Новороссийск

Краснодарский край

52 256

60 077

14,9%

13

Пенза

Пензенская область

43 479

49 745

14,4%

14

Киров

Кировская область

41 767

47 541

13,8%

15

Рязань

Рязанская область

41 084

46 759

13,8%

16

Архангельск

Архангельская область

63 225

71 300

12,7%

17

Кострома

Костромская область

42 244

47 099

11,4%

18

Тюмень

Тюменская область

54 784

61 066

11,4%

19

Томск

Томская область

51 033

56 717

11,1%

20

Белгород

Белгородская область

55 097

61 153

10,9%

21

Балашиха

Московская область

82 530

91 139

10,4%

22

Воронеж

Воронежская область

45 361

50 039

10,3%

23

Красноярск

Красноярский край

51 296

55 659

8,5%

24

Чита

Читинская область

58 893

63 801

8,3%

25

Петрозаводск

Карелия

51 015

55 260

8,3%

26

Улан-Удэ

Забайкальская область

48 199

51 913

7,7%

27

Курск

Курская область

42 412

45 663

7,6%

28

Тула

Тульская область

52 949

56 843

7,3%

29

Барнаул

Алтайский край

45 666

48 863

7,0%

30

Хабаровск

Хабаровская область

78 105

83 496

6,9%

31

Липецк

Липецкая область

40 145

42 885

6,8%

32

Нижний Новгород

Нижегородская область

69 387

73 621

6,1%

33

Грозный

Чечня

45 244

47 326

4,6%

34

Екатеринбург

Свердловская область

70 336

73 412

4,3%

35

Вологда

Вологодская область

42 828

44 645

4,2%

36

Севастополь

Крым

78 383

81 529

4,0%

37

Ярославль

Ярославская область

48 554

50 283

3,5%

38

Омск

Омская область

44 582

46 106

3,4%

39

Самара

Самарская область

52 281

54 003

3,2%

40

Тамбов

Тамбовская область

41 993

42 831

2,0%

41

Оренбург

Оренбургская область

38 880

39 376

1,2%

42

Иваново

Ивановская область

41 502

41 597

0,2%

43

Йошкар-Ола

Марий Эл

38 325

38 411

0,2%

44

Тверь

Тверская область

47 435

47 505

0,1%

45

Брянск

Брянская область

33 929

33 973

0,1%

46

Саратов

Саратовская область

34 088

33 942

-0,4%

47

Ростов-на-Дону

Ростовская область

52 801

52 401

-0,7%

48

Чебоксары

Чувашия

45 061

44 671

-0,8%

49

Москва

Москва

232 715

229 673

-1,3%

50

Курган

Курганская область

37 090

36 467

-1,6%

51

Калуга

Калужская область

50 931

49 898

-2,0%

52

Владикавказ

Северная Осетия

42 200

41 178

-2,4%

53

Владимир

Владимирская область

41 233

40 219

-2,4%

54

Волгоград

Волгоградская область

47 401

46 149

-2,6%

55

Химки

Московская область

103 870

99 685

-4,0%

56

Челябинск

Челябинская область

42 071

40 143

-4,5%

57

Смоленск

Смоленская область

41 964

40 010

-4,6%

58

Кемерово

Кемеровская область

45 455

43 166

-5,0%

59

Симферополь

Крым

75 551

71 562

-5,2%

60

Калининград

Калининградская область

58 237

54 883

-5,7%

61

Подольск

Московская область

72 116

67 250

-6,7%

62

Саранск

Мордовия

51 270

46 292

-9,7%

63

Махачкала

Дагестан

41 911

36 415

-13,1%

 

 






Комментарии

Добавить комментарий


Нажимая кнопку "Сохранить", я даю свое согласие на обработку введенной мной персональной информации в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 №152-ФЗ "О персональных данных", на условиях и для целей определенных "Пользовательским соглашением".


В комментариях недопустимы и будут удалены: реклама, оскорбления, клевета, любые нарушения законов РФ.





Лента



Интервью


Из блогов