За 3 года новостройки выросли в цене в 45 крупных городах России

08-08-19 10:50:06 (новость обновлена 5 лет 3 месяца назад)

Рубрика:

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен в новостройках в 63 крупных городах страны с июля 2016 по июль 2019 года.

https://stavropolnews.ru

Выяснилось, что за 3 года цены на квартиры в новостройках выросли в 45 городах, снизились — в 18. Больше всего, на 53,4%, цены выросли в Сочи, где стоимость «квадрата» повышалась на протяжении всех трех лет. За тот же период в Махачкале цены снизились на 13,1%. Это максимальное снижение среди рассмотренных городов. В Санкт-Петербурге цены выросли на 21,6% за три года. А вот в Москве наблюдается незначительное снижение на 1,3%.

По росту цен Сочи обогнал другие города России в 2 раза

За 3 года цены на жилье в новостройках выросли в 45 крупных городах страны. Среди всех рассмотренных городов максимально подорожало жилье в Сочи. Цена квадратного метра выросла здесь на 53,4%, с 79 042 до 121 259 руб. На втором месте Иркутск с положительной динамикой 24,1%: стоимость поднялась с 50 081 руб. в июле 2016 года до 62 141 руб. в июле 2019-го. Несколько отстает от Иркутска Новосибирск. Здесь новостройки прибавили в цене 23,7%: в июле 2019 года квадратный метр стал стоить 66 500 руб.

10 городов – лидеров по росту цен на квартиры в новостройках за 3 года

Место в рейтинге	Город	Регион	Стоимость, руб/кв. м, июль 2016 г.	Стоимость, руб/кв. м, июль 2019 г.	Динамика за 3 года
1	Сочи	Краснодарский край	79 042	121 259	53,4%
2	Иркутск	Иркутская область	50 081	62 141	24,1%
3	Новосибирск	Новосибирская область	53 742	66 500	23,7%
4	Казань	Татарстан	65 527	80 321	22,6%
5	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	102 174	124 295	21,7%
6	Уфа	Башкортостан	56 506	68 704	21,6%
7	Пермь	Пермский край	49 844	60 402	21,2%
8	Ульяновск	Ульяновская область	39 740	46 818	17,8%
9	Ставрополь	Ставропольский край	37 825	44 368	17,3%
10	Ижевск	Удмуртия	45 933	53 779	17,1%

В Сочи и Иркутске цены росли непрерывно в течение трех лет. На главном российском курорте пик подорожания пришелся на июль 2017 – июль 2018 года: за это время цены выросли на 23,6%. Затем рост несколько замедлился, и разница между ценами 2018 и 2019 годов составила 17,1%.

В Иркутске цены начали расти в 2017-м: сначала на 8,9%, а потом на 13,7% в год.

В Новосибирске траектория цен похожа на Иркутск: рост начался в 2017-м: на 12,4% и 12,7% за год.

В Махачкале цены на квартиры в новостройках упали сильнее всего

За 3 года цены на квартиры в новостройках снизились в 18 городах. Сильнее всего – в Махачкале: на 13,1%, до 36 415 руб. за кв. м.

На втором месте по темпам падения – Саранск: здесь с 2016 года цены снизились на 9,7%, до 46 292 руб. за кв. м.

В подмосковном Подольске цена «квадрата» сократилась на 6,7%: если в июле 2016 года квадратный метр здесь стоил 72 116 руб., то сейчас — 67 250 руб.

10 городов с самым значительным падением цен на квартиры в новостройках за 3 года

Место в рейтинге	Город	Регион	Стоимость, руб/кв. м, июль 2016 г.	Стоимость, руб/кв. м, июль 2019 г.	Динамика за 3 года
63	Махачкала	Дагестан	41 911	36 415	-13,1%
62	Саранск	Мордовия	51 270	46 292	-9,7%
61	Подольск	Московская область	72 116	67 250	-6,7%
60	Калининград	Калининградская область	58 237	54 883	-5,8%
59	Симферополь	Крымская область	75 551	71 562	-5,3%
58	Кемерово	Кемеровская область	45 455	43 166	-5,0%
57	Смоленск	Смоленская область	41 964	40 010	-4,7%
56	Челябинск	Челябинская область	42 071	40 143	-4,6%
55	Химки	Московская область	103 870	99 685	-4,0%
54	Волгоград	Волгоградская область	47 401	46 149	-2,6%

Из тройки городов с самым значительным падением цен только в Саранске снижение стоимости жилья было непрерывным. С июля 2016 по июль 2017 года цены здесь стали ниже на 7,3%. В следующие 12 месяцев падение замедлилось до 0,9%, а с июля 2018 по июль 2019-го — цены снизились на 1,7%.

В Махачкале сильнее всего цена снизилась в 2016-2017 годах: на 10,2%. Затем цены отыграли 5,3%. А в июле 2018 – июле 2019 снова понизились на 8,1%.

Похожая ситуация в Подольске: сначала резкое падение на 10,1%, затем рост на 6%, а потом снижение цен – на 2,2% с июля 2018 по июль 2019 года.

Динамика стоимости новостроек за 3 года в городах-миллионерах

Среди городов-миллионеров больше всего цены выросли в Новосибирске – за 3 года стоимость новостроек здесь поднялась на 23,7%. На втором месте среди миллионеров Казань, где «квадрат» подорожал на 22,5%. На третьем – Санкт-Петербург с ростом в 21,6%.

В Москве цены заметно снизились с лета 2016 по лето 2018 года: на 5% за первые 12 месяцев и на 2,2% за вторые. Однако к июлю 2019-го новостройки отыграли 6,2% стоимости. Таким образом, за 3 года общее уменьшение цены составило 1,3%.

На последнем месте среди городов-миллионеров Челябинск. Здесь цены на новостройки за 3 года снизились на 4,5%.

Место в рейтинге	Город	Регион	Стоимость, кв. м/руб., июль 2016 г.	Стоимость, кв. м/руб., июль 2019 г.	Динамика за 3 года.
3	Новосибирск	Новосибирская область	53 742	66 500	23,7%
4	Казань	Татарстан	65 527	80 321	22,5%
5	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	102 174	124 295	21,6%
6	Уфа	Башкортостан	56 506	68 704	21,5%
7	Пермь	Пермский край	49 844	60 402	21,1%
11	Краснодар	Краснодарский край	44 611	52 206	17,0%
22	Воронеж	Воронежская область	45 361	50 039	10,3%
23	Красноярск	Красноярский край	51 296	55 659	8,5%
32	Нижний Новгород	Нижегородская область	69 387	73 621	6,1%
34	Екатеринбург	Свердловская область	70 336	73 412	4,3%
38	Омск	Омская область	44 582	46 106	3,4%
39	Самара	Самарская область	52 281	54 003	3,2%
47	Ростов-на-Дону	Ростовская область	52 801	52 401	-0,7%
49	Москва	Москва	232 715	229 673	-1,3%
54	Волгоград	Волгоградская область	47 401	46 149	-2,6%
56	Челябинск	Челябинская область	42 071	40 143	-4,5%

Динамика цен на квартиры в новостройках в крупных городах России (июль 2016 – июль 2019 г.)

№	Город	Регион	Стоимость, руб/кв. м, июль 2016 г.	Стоимость, руб/кв. м, июль 2019 г.	Динамика за 3 года
1	Сочи	Краснодарский край	79 042	121 259	53,4%
2	Иркутск	Иркутская область	50 081	62 141	24,0%
3	Новосибирск	Новосибирская область	53 742	66 500	23,7%
4	Казань	Татарстан	65 527	80 321	22,5%
5	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	102 174	124 295	21,6%
6	Уфа	Башкортостан	56 506	68 704	21,5%
7	Пермь	Пермский край	49 844	60 402	21,1%
8	Ульяновск	Ульяновская область	39 740	46 818	17,8%
9	Ставрополь	Ставропольский край	37 825	44 368	17,3%
10	Ижевск	Удмуртия	45 933	53 779	17,0%
11	Краснодар	Краснодарский край	44 611	52 206	17,0%
12	Новороссийск	Краснодарский край	52 256	60 077	14,9%
13	Пенза	Пензенская область	43 479	49 745	14,4%
14	Киров	Кировская область	41 767	47 541	13,8%
15	Рязань	Рязанская область	41 084	46 759	13,8%
16	Архангельск	Архангельская область	63 225	71 300	12,7%
17	Кострома	Костромская область	42 244	47 099	11,4%
18	Тюмень	Тюменская область	54 784	61 066	11,4%
19	Томск	Томская область	51 033	56 717	11,1%
20	Белгород	Белгородская область	55 097	61 153	10,9%
21	Балашиха	Московская область	82 530	91 139	10,4%
22	Воронеж	Воронежская область	45 361	50 039	10,3%
23	Красноярск	Красноярский край	51 296	55 659	8,5%
24	Чита	Читинская область	58 893	63 801	8,3%
25	Петрозаводск	Карелия	51 015	55 260	8,3%
26	Улан-Удэ	Забайкальская область	48 199	51 913	7,7%
27	Курск	Курская область	42 412	45 663	7,6%
28	Тула	Тульская область	52 949	56 843	7,3%
29	Барнаул	Алтайский край	45 666	48 863	7,0%
30	Хабаровск	Хабаровская область	78 105	83 496	6,9%
31	Липецк	Липецкая область	40 145	42 885	6,8%
32	Нижний Новгород	Нижегородская область	69 387	73 621	6,1%
33	Грозный	Чечня	45 244	47 326	4,6%
34	Екатеринбург	Свердловская область	70 336	73 412	4,3%
35	Вологда	Вологодская область	42 828	44 645	4,2%
36	Севастополь	Крым	78 383	81 529	4,0%
37	Ярославль	Ярославская область	48 554	50 283	3,5%
38	Омск	Омская область	44 582	46 106	3,4%
39	Самара	Самарская область	52 281	54 003	3,2%
40	Тамбов	Тамбовская область	41 993	42 831	2,0%
41	Оренбург	Оренбургская область	38 880	39 376	1,2%
42	Иваново	Ивановская область	41 502	41 597	0,2%
43	Йошкар-Ола	Марий Эл	38 325	38 411	0,2%
44	Тверь	Тверская область	47 435	47 505	0,1%
45	Брянск	Брянская область	33 929	33 973	0,1%
46	Саратов	Саратовская область	34 088	33 942	-0,4%
47	Ростов-на-Дону	Ростовская область	52 801	52 401	-0,7%
48	Чебоксары	Чувашия	45 061	44 671	-0,8%
49	Москва	Москва	232 715	229 673	-1,3%
50	Курган	Курганская область	37 090	36 467	-1,6%
51	Калуга	Калужская область	50 931	49 898	-2,0%
52	Владикавказ	Северная Осетия	42 200	41 178	-2,4%
53	Владимир	Владимирская область	41 233	40 219	-2,4%
54	Волгоград	Волгоградская область	47 401	46 149	-2,6%
55	Химки	Московская область	103 870	99 685	-4,0%
56	Челябинск	Челябинская область	42 071	40 143	-4,5%
57	Смоленск	Смоленская область	41 964	40 010	-4,6%
58	Кемерово	Кемеровская область	45 455	43 166	-5,0%
59	Симферополь	Крым	75 551	71 562	-5,2%
60	Калининград	Калининградская область	58 237	54 883	-5,7%
61	Подольск	Московская область	72 116	67 250	-6,7%
62	Саранск	Мордовия	51 270	46 292	-9,7%
63	Махачкала	Дагестан	41 911	36 415	-13,1%

Рубрика:

Места:

Ставропольский край

ОБСУЖДЕНИЕ

Пьер Эдель. Мелодии при свечах. С любовью, из Парижа

Все новости

Лента

Интервью

Станислав

Интервью с новым атаманом Ставропольского окружного казачьего общества Александром Куликовым

Атаман Ставропольского окружного казачьего общества принял участие в интервью
Станислав

Эксперт РАНХиГС рассказала, чем обусловлен возросший интерес к дополнительному образованию

Среди общественных институтов воспитания особое место занимают институты дополнительного образования,

Из блогов

ФоРГО Ставрополь

ФоРГО определил кредитоспособные регионы

Фонд развития гражданского общества (ФоРГО) выпустил новый продукт. Эксперты составили топ-35 регионов по
Miguel Barbuda

Бетон - фундамент жизни

Информация про бетон.

За 3 года новостройки выросли в цене в 45 крупных городах России

Рубрика:

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен в новостройках в 63 крупных городах страны с июля 2016 по июль 2019 года.

По росту цен Сочи обогнал другие города России в 2 раза

10 городов – лидеров по росту цен на квартиры в новостройках за 3 года

В Махачкале цены на квартиры в новостройках упали сильнее всего

10 городов с самым значительным падением цен на квартиры в новостройках за 3 года

Динамика стоимости новостроек за 3 года в городах-миллионерах

Динамика цен на квартиры в новостройках в крупных городах России (июль 2016 – июль 2019 г.)

Также по теме

Ритейлерам стало не хватать сахара по фиксированным ценам

В России вступил в силу запрет на продажу алкоголя в жилых домах

На Ставрополье резко возрос покупательский спрос на сахар

Возле Солнечнодольска построят самый крупный тепличный комплекс

С 1 июля 2020 года на Ставрополье продавцы обуви обязаны наносить на упаковку специальную маркировку

Рубрика:

Места:

Теги:

ОБСУЖДЕНИЕ

Лента

Интервью

Интервью с новым атаманом Ставропольского окружного казачьего общества Александром Куликовым

Эксперт РАНХиГС рассказала, чем обусловлен возросший интерес к дополнительному образованию

Из блогов

ФоРГО определил кредитоспособные регионы

Бетон - фундамент жизни

Форма поиска

За 3 года новостройки выросли в цене в 45 крупных городах России

Рубрика:

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен в новостройках в 63 крупных городах страны с июля 2016 по июль 2019 года.

По росту цен Сочи обогнал другие города России в 2 раза

10 городов – лидеров по росту цен на квартиры в новостройках за 3 года

В Махачкале цены на квартиры в новостройках упали сильнее всего

10 городов с самым значительным падением цен на квартиры в новостройках за 3 года

Динамика стоимости новостроек за 3 года в городах-миллионерах

Динамика цен на квартиры в новостройках в крупных городах России (июль 2016 – июль 2019 г.)

Также по теме

Рубрика:

Места:

Теги:

ОБСУЖДЕНИЕ

Лента

Интервью

Из блогов