В Ставрополе министерство ЖКХ провело обучающий семинар

Открыл семинар руководитель отдела ЖКХ администрации Промышленного р-на г. Ставрополя - Владимир Иванович Попов. О вступающих изменениях в жилищное законодательство рассказала руководитель правового отдела - Ирина Павловна Горбачева. Летом текущего года были внесены ряд изменений в Жилищный кодекс и другие нормативные акты, а именно:

- решение о способе формирования средств на капитальный ремонт принимается более 50% собственников помещений многоквартирного дома (ранее -  более 2/3);

- начисление пени за не внесение средств на капитальный ремонт осуществляется с 31-ого числа после назначенной даты взноса;

- специальный счет для сбора средств на капремонт можно будет разместить на банковском депозите (для увеличения процентов);

- сумма взноса на капремонт в 2017 году останется неизменной (6,36 руб. с кв.м.);

- оплата общедомовых нужд с 1 января 2017 года будет включена в первую строку платежного документа и не может быть больше установленного тарифа (узнать тариф можно на сайте министерства). В случае, когда сумма ОДН превышает тариф – разницу будет уплачивать управляющая компания, если собранием собственников не принято иное решение;

- протокол общего собрания (со дня проведения собрания) необходимо предоставить в управляющую компанию в течение 10 дней, для последующей передачи в жилищную инспекцию;

- разрабатывается проект, включения в отдельную строку платежного документа – вывоз ТБО;

- в случае, если имеется решение общего собрания о проведении капитального ремонта с момента первой приватизации жилого помещения, капитальный ремонт должен выполнить за счет своих средств муниципалитет (решение Конституционного суда РФ).

Так же, Наталья Алексеевна Тулум разъяснила права и обязанности собственников при проведении капитального ремонта (Конституционный суд обязал всех собственников уплачивать взносы), а Сосновская Нелля Чеславна подробнее рассказала об уплате ОДН.

Присутствующими подымались вопросы о борьбе с неплательщиками и хищениями коммунальных ресурсов, включении в программу капремота – ремонта подъездов, скорейшего ремонта изношенного лифтового хозяйства.

Специалистами министерства были даны разъяснения по данным вопросам:

- в целях борьбы с хищением коммунальных ресурсов (а также отказом допускать сотрудников УК для поверки индивидуальных приборов учета) законодательно планируется установить штрафные санкции и обязательную установку антивандальных и антимагнитных устройств;

- в соответствии с Градостроительным кодексом РФ ремонт подъездов является текущим ремонтом и не может быть включен в программу капремонта;

- для проведения скорейшего ремонта лифтового хозяйства рассматривается вопрос создания специальной программы.

У присутствующих вызвало недовольство изменение законодательства в сфере начисления ОДН, так как это, скорее всего, приведет к банкротству управляющих компаний. Но, к сожалению, министерство не имеет отношения к изданию новых законов.